SİTE AİDATLARINA SINIR GELİYOR: YENİ DÜZENLEME MECLİS GÜNDEMİNDE

Büyükşehirlerde hızla artan site aidatlarına yönelik yeni bir düzenleme Meclis gündemine geliyor. Mayıs ayında yapılacak aidat güncellemeleri öncesinde, site aidatlarına sınırlama getiren kanun teklifinin yasalaşması bekleniyor.

TEKLİF GENEL KURUL’A GELİYOR

Ocak ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan ve komisyon aşamasından geçen düzenleme, bu hafta Genel Kurul’da görüşülecek. Teklifin kabul edilmesi halinde site aidatlarında yeni bir dönem başlayacak.

KEYFİ ARTIŞLAR SINIRLANDIRILACAK

Düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin tek taraflı aidat belirlemesinin önüne geçilecek. Aidat artışına ilişkin karar yetkisi kat malikleri kuruluna bırakılacak. Böylece maliklerin onayı olmadan yapılan artışların engellenmesi hedefleniyor.

BAKANLIK DENETİMİ GELİYOR

Site yönetim şirketleri de denetim kapsamına alınacak. İlgili bakanlık tarafından yapılacak denetimlerle birlikte daha şeffaf bir yönetim yapısı oluşturulması ve hesap verebilirliğin artırılması amaçlanıyor.

İŞLETME PROJESİ ZORUNLULUĞU

Yeni düzenleme kapsamında, site yönetimlerinin belirli bir işletme planı hazırlaması zorunlu hale getiriliyor. Genel kurul tarafından onaylanmış bir proje bulunmaması durumunda yöneticiler en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlayarak kat maliklerinin onayına sunacak.

AİDAT ARTIŞINA TAVAN SINIRI

Kanun teklifinde en dikkat çeken başlıklardan biri aidat artışına getirilecek üst sınır oldu. Buna göre aidat zamlarının yeniden değerleme oranını aşmaması planlanıyor. 2025 yılı için bu oran yüzde 25,49 olarak açıklanmıştı.

ÖRNEK ARTIŞ TABLOSU

Yeni sistemde aidat artışları belirlenen oran üzerinden yapılacak. Buna göre 500 TL olan bir aidat 627 TL’ye, 1.000 TL olan aidat 1.255 TL’ye, 5.000 TL olan aidat ise 6.275 TL seviyesine çıkabilecek. Daha yüksek aidatlarda da artış aynı oran üzerinden hesaplanacak.